Propriétaires
Bienvenue chez
Du Chic
Bienvenue chez Du Chic, votre partenaire de confiance pour la gestion de vos locations de courte durée à Montpellier et ses environs.
Fondée en 2018 par Vanessa Martin, experte en immobilier et en tourisme, notre entreprise s’appuie sur une équipe dynamique et passionnée. Nous accompagnons les propriétaires de résidences secondaires dans la valorisation de leurs biens tout en leur offrant une tranquillité d’esprit totale grâce à notre expertise.
Chez Du Chic, notre différence réside dans nos engagements responsables. Nous plaçons les relations humaines au cœur de nos actions, avec une écoute active et une proximité constante envers l’ensemble de nos partis pris. Nous innovons en permanence pour influencer le secteur de l’immobilier et du tourisme à des pratiques plus responsables et impacts durables.
Nos valeurs – innovation, qualité et esprit d’équipe – nous permettent de créer des expériences uniques pour vos hôtes et de gérer vos propriétés avec professionnalisme. Avec Du Chic, vous choisissez une gestion qui allie efficacité, humanité et impact positif.
Services
aux Propriétaires
En présentiel ou à distance, quoi qu’il en soit notre équipe sur le terrain n’est jamais très loin pour accueillir vos voyageurs et s’assurer que leur départ se déroule à la perfection.
Dans l’équipe, nous vivons et aimons Montpellier et ses alentours. Nous connaissons les indispensables, mais nous menons une veille constante pour connaître et vous faire découvrir des endroits coups de coeur, avec du charme ou de la classe. Pizza ou gastro, nous aurons le conseil qu’il faut pour vos chers voyageurs.
Nous mettons à disposition du linge pour chacune de vos locations.
Nous disposons, pour chaque bien, d’un personnel de maison formé et dédié.
Nous sélectionnons avec précaution des voyageurs adaptés au profil de votre logement.
Nous gérons pour vous les plateformes Airbnb, booking.com, Google Rentals et notre site Internet. Nous avons également de nombreux partenariats avec des entreprises locales qui ont des besoins réguliers en hébergement.
Lors de chaque entretien, nous réalisons un inventaire détaillé à l’occasion d’un premier état des lieux, réalisé avec vous au démarrage de notre partenariat.
Nos photographes sont experts dans la réalisation des photos de votre maison ou appartement en location. Le photographe s’attache à retranscrire au mieux l’esprit de votre logement, en mettant en avant les scènes de vie et l’atmosphère qui s’en dégage.
Questions
fréquentes
Grâce à un outil performant d’analyse, nous ajustons les tarifs chaque semaine en fonction de la saisonnalité, de la demande et de nombreux autres critères. Cette approche nous permet d’assurer une tarification optimisée et compétitive.
En cas de dommages dans votre appartement durant une location, une bonne gestion par la conciergerie et une couverture adéquate permettent de gérer efficacement la situation. Voici les étapes et les solutions à prévoir :
1. Constat des dommages (inspection après chaque départ, photos et preuves)
2. Communication avec le voyageur (signalement rapide, discussion et résolution)
3. Utilisation de la caution (caution de sécurité, procédure de réclamation)
4. Assurance du logement (assurance propriétaire, garantie des plateformes de location)
5. Réparation et remise en état (gestion des réparations et suivi)
6. Conseils pour prévenir les dommages (règles de la maison, choisir ses voyageurs, stocker les objets fragiles)
En résumé, bien que des incidents puissent survenir, une gestion proactive et des protections adéquates (caution, assurance) permettent de minimiser l’impact des dommages et de protéger votre investissement.
Les conciergeries spécialisées en gestion de meublés de tourisme utilisent plusieurs stratégies pour valoriser votre logement et attirer des voyageurs de qualité. L’objectif est de mettre notre expertise au service de votre projet.
Voici comment elles procèdent :
1. Mise en avant des annonces en ligne (photographie professionnelle, rédaction d’annonces attractives, titres percutants)
2. Gestion de la visibilité sur les plateformes (multicanal, optimisation du prix, pricing dynamique, boost de l’algorithme)
3. Amélioration de l’expérience client (accueil personnalisé, guide de la maison et du quartier, réponse aux commentaires)
4. Promotion via des campagnes marketing (réseaux sociaux, site web de la conciergerie, campagnes d’emailing)
5. Home staging et amélioration du logement (conseils de décoration, ajout d’équipements populaires)
6. Analyse des données et reporting.
En résumé, grâce à ces efforts, Du Chic rend viable votre projet.
Pour préparer votre appartement à une gestion extérieure, il est important de bien anticiper et d’organiser certains aspects afin de garantir une transition fluide et de maximiser l’efficacité de la conciergerie. Voici un guide pratique pour vous aider :
- Optimiser l’aménagement et l’équipement
- Organiser le logement pour une gestion facile
- S’assurer de la sécurité
- Prévoir un stock d’articles de rechange
- Collaborer avec la conciergerie
- Formalités administratives
En suivant ces étapes, vous faciliterez le travail de la conciergerie et maximiserez vos chances d’avoir une gestion sereine, tout en garantissant une expérience agréable pour les voyageurs.
En fonction du type de bien et de la demande du voyageur, nous faisons une entrée en présentiel ou en autonomie.
Nous vous offrons un accès à un logiciel dédié (application et site internet), vous permettant de consulter en temps réel vos performances, vos encaissements et le détail de vos réservations. Cliquer ici pour accéder à votre espace client.
Une conciergerie est un service dédié à l’assistance et à la gestion des besoins de propriétaires de biens immobiliers (notamment en location courte durée). Elle s’occupe de la gestion des locations (accueil des locataires, ménage, maintenance), mais aussi de la valorisation du bien et de l’expérience client.
Nous faisons intervenir notre réseau d’artisans qualifiés et réactifs pour résoudre rapidement toute situation.
Le revenu varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment le niveau de services et la localisation du bien.
Commission sur les revenus locatifs
- Pourcentage des revenus : La conciergerie prélève un pourcentage de 20% sur le montant total des réservations.
- Services supplémentaires : Les frais de nettoyage sont payés en supplément par le voyageur et récupérés par la conciergerie. Les frais de linge sont de 10 € par kit.
Avantages : Pas de frais fixes, ce qui signifie que les coûts s’adaptent aux revenus. Plus l’appartement est loué, plus le coût augmente, mais cela reflète également une bonne rentabilité.
- Garantir un logement de qualité pour offrir une expérience optimale aux voyageurs.
- Veiller à l’entretien régulier et au bon fonctionnement des équipements.
- Collaborer avec la conciergerie pour assurer la réussite et le développement de votre projet locatif.
- Être conforme à la réglementation en vigueur.